各單位：

我公司綠港?雙創(chuàng)城15臺(tái)電梯維保服務(wù)采購(gòu)，現(xiàn)采用詢價(jià)方式確定服務(wù)單位，項(xiàng)目概況如下：

一、項(xiàng)目名稱：綠港?雙創(chuàng)城15臺(tái)電梯維保服務(wù)采購(gòu) 項(xiàng)目編號(hào)：NNWFWYZ[2026]0501

服務(wù)范圍：綠港?雙創(chuàng)城園區(qū)內(nèi)15臺(tái)電梯，項(xiàng)目地址：南寧市江南區(qū)金凱路7號(hào)

電梯參數(shù)：

二、服務(wù)內(nèi)容：對(duì)綠港?雙創(chuàng)城園區(qū)內(nèi)15臺(tái)電梯提供日常維護(hù)保養(yǎng)（含轎廂裝載125%額定載重量的制動(dòng)試驗(yàn)）、故障搶修、應(yīng)急救援、年度檢測(cè)配合、配件更換（含單價(jià)200元以下配件的全部更換費(fèi)用；對(duì)單價(jià)200元以上的配件更換：配件費(fèi)由采購(gòu)人支付，除配件費(fèi)以外的所有更換費(fèi)用含在維保服務(wù)費(fèi)內(nèi)）、出具相應(yīng)的電梯維保資料等。

三、維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（一） 按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5002-2017），《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則》（TSG T7001-2023），《電梯自行檢測(cè)規(guī)則》（TSG T7008-2023）,《電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道維修規(guī)范》（GB/T 18775-2025），《廣西壯族自治區(qū)電梯安全條例》及其他電梯維修、保養(yǎng)、檢測(cè)的現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其中半月、季度、半年、年度的維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求，按《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5002-2017）第六條的要求執(zhí)行。

（二） 質(zhì)保期：中標(biāo)人所提供或維修的配件質(zhì)保期為12個(gè)月，由采購(gòu)人提供的配件，其質(zhì)保期由采購(gòu)人負(fù)責(zé)。

（三） 應(yīng)急救援及故障處理要求

1.應(yīng)急救援響應(yīng)：中標(biāo)人設(shè)立須建立24小時(shí)應(yīng)急救援服務(wù)電話，保證可以24小時(shí)召喚(含節(jié)假日)。接到電梯困人、急修電話通知后， 30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理電梯困人等緊急問(wèn)題。

2.故障處理時(shí)限：一般故障（如門(mén)無(wú)法正常開(kāi)關(guān)、平層不準(zhǔn)等）須在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后1小時(shí)內(nèi)處理完畢；重大故障（如曳引機(jī)、控制柜故障等）須在4小時(shí)內(nèi)解決，特殊情況應(yīng)在備品備件齊全條件下24小時(shí)連續(xù)搶修，直至設(shè)備正常。重大故障需等零配件維修超出24小時(shí)的，積極提供臨時(shí)解決方案、替代方案。

3.困人救援要求：救援人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，須優(yōu)先保障被困人員安全，在30分鐘內(nèi)完成救援。

4.每半年(或根據(jù)項(xiàng)目情況)開(kāi)展一次電梯故障應(yīng)急突發(fā)事件處理流程培訓(xùn)。

（四） 配件更換

1.維保中需更換的常規(guī)小額配件（如保險(xiǎn)絲、按鈕、燈具、按鍵面板）等單價(jià)在200元以下的小額配件費(fèi)及更換配件產(chǎn)生的調(diào)試費(fèi)及人工費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)，每臺(tái)電梯中標(biāo)人承擔(dān)的小額配件費(fèi)總額不超過(guò)500元，超出500元額度后的配件費(fèi)用由采購(gòu)人承擔(dān)，除配件費(fèi)外的其他更換費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。

2.單價(jià)200元以上的零配件費(fèi)由采購(gòu)人按不高于市場(chǎng)價(jià)格另行支付,配件價(jià)格參考配件價(jià)目表，除去配件費(fèi)以外其他所有更換費(fèi)用包含在維保服務(wù)費(fèi)內(nèi)，不另行支付。

中標(biāo)人提供配件的價(jià)格在不高于市場(chǎng)同類產(chǎn)品的條件下，采購(gòu)人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)中標(biāo)人提供的配件。

如采購(gòu)人認(rèn)為中標(biāo)人所提供配件價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)格的，采購(gòu)人有權(quán)自行采購(gòu)相關(guān)配件并交由中標(biāo)人進(jìn)行安裝維護(hù)，更換配件所需的安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等由中標(biāo)人承擔(dān)。

涉及使用公共維修資金的配件維修費(fèi)用價(jià)格均以南寧市房產(chǎn)資金管理中心認(rèn)可的審價(jià)確定金額為準(zhǔn)。

四、報(bào)價(jià)要求：

（一） 投標(biāo)單位需報(bào)出《綠港?雙創(chuàng)城15臺(tái)電梯維保采購(gòu)報(bào)價(jià)表》、《電梯常用配件價(jià)格報(bào)價(jià)表》2個(gè)報(bào)價(jià)。

（二） 其中投標(biāo)單位在《綠港?雙創(chuàng)城15臺(tái)電梯維保采購(gòu)項(xiàng)目報(bào)價(jià)表》所報(bào)的本項(xiàng)目維保服務(wù)費(fèi)總價(jià)（15臺(tái)電梯17個(gè)月服務(wù)費(fèi)總價(jià)），為固定價(jià)。該報(bào)價(jià)作為本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)時(shí)價(jià)格評(píng)審依據(jù)，含完成本項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容的全部費(fèi)用，包括：服務(wù)期內(nèi)維護(hù)保養(yǎng)人工費(fèi)、測(cè)試費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅費(fèi)等全部服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用。對(duì)于采購(gòu)文件未列明，而投標(biāo)單位認(rèn)為必需的費(fèi)用也應(yīng)列入報(bào)價(jià)內(nèi)。在合同實(shí)施中，采購(gòu)人將不予支付中標(biāo)人沒(méi)有列入的項(xiàng)目費(fèi)用，并認(rèn)為此類費(fèi)用已包含在投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)中。

（三） 《電梯常用配件價(jià)格報(bào)價(jià)表》所報(bào)價(jià)格不作為項(xiàng)目評(píng)標(biāo)時(shí)價(jià)格評(píng)審依據(jù)，只作為中標(biāo)人在更換配件時(shí)的參考價(jià)格，采購(gòu)人將對(duì)比中標(biāo)人配件報(bào)價(jià)、市場(chǎng)價(jià)格后，自主決定零配件采購(gòu)方式。

《電梯常用配件價(jià)格報(bào)價(jià)表》蓋章后作為報(bào)價(jià)函的附件。

五、服務(wù)期限：17個(gè)月（自合同簽訂之日起計(jì)）。

六、服務(wù)費(fèi)用控制價(jià)：含稅固定總價(jià)不高于￥76500元（人民幣柒萬(wàn)陸仟伍佰元整），每臺(tái)電梯每月維保費(fèi)預(yù)算價(jià)不高于300元。

七、結(jié)算方式：每季度結(jié)算一次。

八、投標(biāo)單位資質(zhì)要求：

（一） 國(guó)內(nèi)注冊(cè)（指按國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求注冊(cè)的），經(jīng)營(yíng)范圍包含本次采購(gòu)服務(wù)內(nèi)容。

（二） 本項(xiàng)目的特定資格要求：投標(biāo)單位須具備電梯維修保養(yǎng)能力和相應(yīng)資質(zhì)，有《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》（電梯安裝含修理）或《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備（電梯）安裝改造維修許可證》（許可等級(jí)為B級(jí)或A級(jí)）證書(shū)，有近3年內(nèi)2個(gè)南寧市內(nèi)同類服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明材料，近三年所負(fù)責(zé)維保的電梯未發(fā)生重大質(zhì)量及安全事故。

（三） 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)單位，不得參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。

（四） 對(duì)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的不得參與本項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)。

（五） 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

九、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：由詢價(jià)小組審查投標(biāo)單位的資格條件，對(duì)于符合資格條件、報(bào)價(jià)有效的投標(biāo)單位，按報(bào)價(jià)從低到高進(jìn)行排序，由報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)單位中標(biāo)。如有報(bào)價(jià)相同的，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照中注冊(cè)資本高者中標(biāo)；如上述條件相同無(wú)法確定中標(biāo)單位的，由詢價(jià)小組以無(wú)記名投票方式?jīng)Q定中標(biāo)單位。

十、請(qǐng)各投標(biāo)單位按以下要求提供相關(guān)材料：

（一） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章，放在密封文件袋外）。

《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》（電梯安裝含修理）或《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備（電梯）安裝改造維修許可證》（許可等級(jí)為B級(jí)或A級(jí)）證書(shū)復(fù)印件（加蓋單位公章，放在密封文件袋外）。

（二） 法定代表人前來(lái)競(jìng)標(biāo)的， 持法定代表人身份證原件及復(fù)印件（蓋公章），法定代表人資格證明書(shū)原件（蓋公章）（材料放在密封文件袋外）；

委托代理人前來(lái)競(jìng)標(biāo)的：持法定代表人資格證明書(shū)原件，法定代表人身份證復(fù)印件（蓋公章），法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件（蓋公章），委托代理人身份證原件及復(fù)印件（蓋公章）（材料放在密封文件袋外）。

（三） “信用中國(guó)”網(wǎng)查詢失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單內(nèi)容的截圖加蓋單位公章（查詢時(shí)間：談判公告發(fā)布之日起至響應(yīng)文件提交截止之日前任一日，材料放在密封文件袋外）。

（四） 業(yè)績(jī)證明材料（復(fù)印件加蓋單位公章，材料放在密封文件袋外）。

（五） 報(bào)價(jià)函（按附件：報(bào)價(jià)函格式填寫(xiě)，蓋單位公章，密封在文件袋提交）。

請(qǐng)符合資質(zhì)條件并有意參與競(jìng)標(biāo)的單位，按本函及附件的要求提供相關(guān)材料，于2026年6月5日下午16時(shí)00分前，當(dāng)面遞交送至我公司（地址：南寧市江南區(qū)那洪大道12號(hào)創(chuàng)意產(chǎn)園A棟748室），逾期送達(dá)或是采用郵寄、快遞方式送達(dá)的，將不予接收。

此函

附件：報(bào)價(jià)函/Uploads/file/20260601/20260601151744_56131.docx

采購(gòu)人：南寧萬(wàn)方物業(yè)服務(wù)有限公司

聯(lián)系人：蒙工 電話：0771-4973172

2026年6月1日